不動産投資物件の購入の流れ（その１）
カテゴリ： 購入についてのQ&A
当サイトでは、不動産投資に関するいろいろなことを書いています。今回は、物件を購入するまでのおおまかな流れをご説明します。
あくまでも個人的な見解ですが、よろしければ参考になさってください。
１．物件を探す
以前は不動産業者とのコネクションの有無が最重要でしたが、インターネットに投資用の物件を掲載するサイトが増えてきた近年では、まずインターネットで探すというのも良い方法です。
人気の物件はすぐに買い手が付いてしまうので、こまめなチェックが大事なポイントになります。
２．物件を吟味する
良さそうな物件が見つかりましたら、詳しくチェックしてみましょう。
まずは、その物件をインターネットで検索してみてください。
他の業者からもっと安い値段で売り出されている情報が見つかるかもしれません。
あるいは、賃貸サイトに載っていれば、空き部屋がどの程度ありそうかもわかりますし、賃料の設定が適切か等々の情報を入手することも可能です。
また、物件の周辺環境についても確認しておきましよう。
所在地があいまいであれば、取り扱っている不動産業者に問い合わせて確認します。
３．金融機関に融資を打診する
この時点で、一度金融機関に相談します。
物件の情報とご自身の年収などの情報を伝え、融資が受けられそうかを確認します。
４．買付申し込みを行う
買付とは、売主に対して購入の意思表示をすることです。
買付申し込みは、その物件を取り扱っている不動産業者に連絡して行います。
５．融資の交渉
金融機関に対して、実際に融資の交渉を行います。
不動産賃貸業の事業計画をしっかりアピールできるかがポイントになりますす。